2007〜2017年築, 専有面積60.42㎡〜80.42㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市東灘区
49.7万円/㎡
前年比-26.8%
プレサンスロジェ東灘青木
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
/ 青木駅 徒歩5分
2012年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,277万円
60.7万円/㎡
1,860
3,471
5,082
6,693
AI査定結果
推定相場価格
4,277万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,471万円〜5,082万円
49.3万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンスロジェ東灘青木
4,180万円（59.4万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,180万円 | 59.4万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 4,580万円 | 62.5万円 | 5階 | 73.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 49.3万円 | 2階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,680万円 | 57.1万円 | 3階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/22 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレKOBEハーバーマークス 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅7分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 1階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市東灘区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.5%割高です。
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